Péter Magyar a pus capăt uneia dintre cele mai mari afaceri imobiliare controversate din istoria recentă a Ungariei. Statul maghiar a preluat controlul asupra companiilor care ridicau un cartier de birouri plătit în avans cu peste 315 miliarde de forinți — fără licitație, fără studii publice. În mijlocul disputei se află un om de afaceri născut la Remetea, județul Harghita.
Proiectul de la Piața Bosnyák din cartierul Zugló, Budapesta, a fost semnat în 2023, în ultimii ani ai guvernării Orbán. Pe aproape șapte hectare urma să apară șapte clădiri de birouri cu o suprafață totală de circa 150.000 de metri pătrați, un mall și 168 de apartamente. Destinația oficială: relocarea Administrației Fiscale și Vamale maghiare. Contractul preliminar a fost parafat fără licitație deschisă sau studii de impact publicate. Statul a plătit eșalonat întreaga sumă de 315 miliarde de forinți, inclusiv TVA. Când guvernul Magyar a refuzat semnarea contractului final, lucrurile au escaladat rapid.
Decizia care a blocat totul
Companiile implicate — Bayer Construct Zrt. și subsidiara ZVK Development Kft., ambele controlate de Attila Balázs — au cerut protecție împotriva creditorilor imediat după ce noul cabinet a renunțat la contract. Executivul a răspuns clasificând procedurile de insolvență ca fiind de importanță strategică națională. Nu e o formalitate. Clasificarea aceasta permite statului să impună un administrator judiciar special — compania publică National Reorganization Nonprofit Ltd. — care preia controlul complet asupra tuturor fluxurilor financiare ale celor două firme. Concret, nicio plată, niciun transfer, nicio tranzacție nu mai poate fi efectuată fără aprobarea explicită a statului. Orice mișcare financiară suspectă poate fi anulată și trimisă la procuratură.
Magyar a explicat pe pagina sa oficială de ce a mers până aici: „În ceea ce privește afacerea de 300 de miliarde de forinți privind clădirile de birouri de la Piața Bosnyák, transmit un mesaj lui István Tiborcz și cercului său de afaceri, inclusiv Bayer Construct și Attila Balázs: delapidarea fondurilor publice s-a încheiat.” E un mesaj direct, fără margini diplomatice, adresat ginerelui lui Viktor Orbán și anturajului de afaceri format în jurul fostei guvernări. Acum, noul guvern cere recuperarea dublului avansului plătit, plus o penalitate de 10% din prețul net și daune suplimentare. Balázs susține că ansamblul e finalizat și gata de recepție — disputa se va judeca, dar activele nu mai pot fi mutate între timp.
Cine este Attila Balázs și de unde vine
Al 48-lea cel mai bogat om din Ungaria, cu o avere estimată la peste 80 de milioane de euro, Attila Balázs nu e un personaj obscur. S-a născut în România, la Remetea, în județul Harghita, unde deține și astăzi investiții semnificative. A construit o relație solidă cu cercurile puterii din jurul Fidesz și a prosperat vizibil în anii guvernării Orbán.
Înainte de alegerile care i-au adus înfrângerea lui Orbán, Balázs le-a trimis angajaților săi o scrisoare prin care le cerea direct să voteze cu premierul în funcție, sugerând că cei care gândesc altfel ar fi mai bine să plece din firmă. Gestul a declanșat un val de critici publice. Imediat după ce a devenit clar că Fidesz a pierdut puterea, același Balázs a trimis o nouă scrisoare — de data aceasta publică — în care și-a cerut scuze pentru presiunile electorale. Repoziționarea a fost rapidă. Numai că noul guvern nu a primit-o ca pe un gest de bună-credință. Iar asta spune ceva despre cum funcționează aceste rețele: nu prin contracte ilegale semnate pe față, ci prin acumularea de avantaje în timp, prin proiecte atribuite discret, prin relații care valorează mai mult decât orice clauză contractuală.
Ce înseamnă asta și ce urmează concret
Magyar nu face curățenie simbolică. Miza e concretă: 315 miliarde de forinți din bani publici care au plecat fără licitație și care acum trebuie recuperați sau justificați. Instrumentul ales — clasificarea insolvenței ca problemă de interes strategic — e unul rar, dar legal. Îi dă statului pârghii pe care un creditor obișnuit nu le-ar avea niciodată. Cazul arată că legăturile transfrontaliere de afaceri construite în anii Orbán nu dispar odată cu un vot. Balázs e cetățean maghiar cu rădăcini în România, cu investiții în ambele țări — eventuala recuperare forțată a banilor sau un dosar penal îl privesc direct și de ambele părți ale graniței.
Instanța urmează să numească oficial administratorul de stat în zilele imediat următoare. După acea numire, Bayer Construct și ZVK Development Kft. pierd orice autonomie financiară. Procesul de recuperare va dura, aproape sigur, ani de zile. Magyar a câștigat controlul asupra procesului. Banii, încă nu.
